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UNE AIDE CONSEQUENTE POUR CEUX QUI INVESTISSENT DANS LES CENTRES VILLES ANCIENS

févr. 4

Rédigé par
lundi 4 février 2019  RssIcon

Le dispositif Denormandie est une nouvelle aide à destination des futurs propriétaires bailleurs qui effectuent des travaux de rénovation dans un logement situé dans un quartier ancien dégradé.

Votée fin 2018, la loi de finances pour 2019 a instauré un dispositif de défiscalisation à destination des futurs propriétaires bailleurs qui achètent et rénovent un logement dans une ville où le besoin de réhabilitation de l'habitat centre-ville est particulièrement fort. Ce dispositif a été proposé par Julien Denormandie, ministre en charge de la Ville et du Logement.

Trois conditions (sans compter les classiques plafond de ressources du locataire et plafonnement de loyer déjà applicable pour la loi PINEL dans l’immobilier neuf) :

    Les travaux devront représenter au moins 25% du prix d’acquisition de l’immeuble ;
    L’acquisition devra intervenir entre le 01/01/2019 et 31/12/2021 ;
    Le bien devra être situé dans une ville labellisée « Coeur de ville ». Il s’agira d’une des 222 villes moyennes en souffrance.
    Le bien immobilier au titre duquel l'aide est sollicitée doit être destiné à la location
    Attention, les travaux doivent être réalisés par une entreprise.

Montant

Le montant de l'aide accordée au futur propriétaire bailleur d'un logement à rénover représentera 12, 18 ou 21 % du coût de l'opération, en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire bailleur s'engagera à louer son bien (6, 9 ou 12 ans).

Lire l'article du Blog du Patrimoine

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